基礎工事から上棟!:加西市F社様

いつもお読みいただきありがとうございます。

兵庫県加西市鶉野町にある地域密着型工務店

もりかわ住宅スタッフみほです。

 

加西市F社様の運転手休憩所工事

解体が終わり、基礎工事にかかり、

上棟をしました!!

 

といっても少し前のお話なのでどんどん今は完成に向けて

進めています。

年明けには快適な休憩所として生まれ変わります☆

 

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解体からスタート!:加西市F社様

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毎日寒くなってきました***

寒波が週末はやってくる予報。皆様お身体お大事に冬を

乗り切っていきましょう!!

 

ご縁をいただきF社様の運転手休憩所を建て替えさせていただくことに

なりました。

長らく使っていた建物を解体し新しく生まれ変わります。

 

解体工事がスタート!

中のモノをしっかり分別して解体していきます。

綺麗に解体できました。

 

基礎工事から進めていきます・・・

つづく・・・

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嬉しいお家相談会

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この週末はお家相談会が2組ありました。

どちらのお客様もはじめましての感じがなくとってもお話しやすい

お客様で、共通の話題もたくさんであっという間の時間でした。

 

どちらのお客様も

会社の方や兄弟にもりかわ住宅を進めていただきご来場くださいました。

「加西市で家を建てるなら森川さんや。と兄にすすめてもらい来ました」

とお言葉をいただいたときは本当にうれしくこうして地場で長年してきたことが

ちゃんと実になりご縁がつながってくるんだなと感じた時間でした。

もう一組のお客様は

「会社の方が森川さんを勧めてくれてインスタを見ると偶然にも従兄弟が

森川さんで家を建てているのを知ってきました」

と、こんな偶然があるのかと私たちも嬉しく頑張ってやってきて良かったなと

感じた2日間でした。

 

どちらのお客様もこれからプラン作成に入っていきます。

気に入ってくださるようにしっかりプランニングさせていただきたいと思います。

夢をカタチにし、世界で一つだけのお家作りを行っていきますのでよろしくお願いします。

 

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資金セミナー実施

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先日2組のお客様に資金セミナーを実施いたしました

どちらのお客様もとってもいい時間になられたようで

開催させていただき本当に良かったと感じました。

 

もりかわ住宅ではこうしたこれからお家を建てられる

方向けにこれから住宅ローンをされお家づくりに不安を

もたれているお客様に少しでも不安を解消できればと

随時行っております。

もしご興味をもたれましたらご連絡ください☆

専属FPがワクワクするセミナーを開催してくれます!!

 

その日のランチはバスストップさんでのランチ☆

いつもおいしくいたき安定でした♪

 

 

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お盆休みキッチンの掃除をして感じたこと

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お盆休みも終わり今日から通常営業です。

そんな中お盆休み中になんだかスイッチが入って

しまったキッチンお掃除のお話

 

我が家のお家はリクシルのリシェルを採用しました。

フルフラットでかっこいいキッチンにまだまだ愛着いっぱいです。

そんな中レンジフードは結構掃除するのですがつい忘れがちな

引き出しの部分。

シンク下の引き出しは包丁やラップなどざくざく収納できるスペースが

あります。

らくパッと収納っていうらしいのですがこのボックス結構かしこくて

すべてがはずせてしかも仕切りも綺麗に外せるからとっても綺麗に掃除が

できます。

こうなってることにびっくりして気がついたのも今回初めて。。。

数ヶ月の汚れがしっかりついておりました(汗)

 

今のキッチンは本当にお掃除がしやすく使いやすく考えられて

いるなと感じました。

実際使ってみないと商品の良さって本当に感じないですし

勧める側としても実体験は大事だと思いました☆

またお客様にオススメしようと思います。

 

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いい家ネット「工務店がつくるいい家」に掲載されました

この度もりかわ住宅のお家づくりが評価されこの度

いい家ネットというサイトに掲載されることになりました

厳選された工務店さんが集まったステキなサイトに

当社も掲載されることは本当に光栄でこれからも

おしゃれで他とは違うお家づくりをしていきたいと

思っています。

 

ぜひ一度お時間があるときご覧ください。

https://www.ii-ie2.net/case/case78.html

 

ご協力いただきましたオーナー様ありがとうございました!

 

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省エネ基準適否説明義務化制度について

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さてこの4月からいよいよはじまりました省エネ基準適否の説明義務

何年も前からはじまることを知っていましたがどこか他人事のように

聞いていたことがとうとうはじまってしまいました。

この制度は実際建てられるお家が国が定めた省エネ基準に満たしているか

満たしていないかを建築士が説明するもの。

その基準って何なの?って思いますよね・・・

地域によって基準が違うのですが

ここ加西市は5地域に分類されます。

外皮性能値(お家にかかわる性能)断熱や窓など・・・

UA値 0.87w/(㎡/K)

ηAC値 3.0%

が基準となるようです。

この写真は実際もりかわ住宅でただいま建築中のお家の

シュミレーションをしてみました。

標準仕様でもしっかり基準はクリアしていますのでなんら問題もなく

お家づくりが進められるということです★

 

一次エネルギー消費量(設備にかかわる値)エアコンや照明、太陽光も入ります

基準一次エネルギー消費量 年間84.5GJ

が基準となりますが

もりかわ住宅でのシュミレーションでは基準を余裕でクリア

しています。(太陽光は搭載していません)

 

グラフ化してみるとよく分かりますね!

基準の住宅が左下。

右上がもりかわ住宅が標準としているお家です。

 

シュミレーションではこういったランニングコストも

表記されます。

通常の比較住宅と比べて年間約13万円節約できるお家と

試算が出ています。

このことで長期のコストを考えると今多少金額がかかっても

長い目で見れば維持管理費用も抑えられ逆に得する試算となって

います。

安さ重視も大事ですがしっかりいいものを取り入れて長期にお家を

管理できる家づくりが今から大切になってきています。

 

燃費のいいお家をつくりなさい、という国からの通達です。

これに背くことなく工務店もしっかりお家づくりをし

この地域にあったお家づくりをご提案できていければと考えております。

 

 

こういった書類を着工までにご提示します。

義務となっていますのでこういった取りくみをしている工務店か否かを

任せる基準としていただいてもいいかもしれません・・・

 

 

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BELS申請

もりかわ住宅ではこの度BELS(ベルス)申請を行いました。

BELSとはどういったものか簡単にお伝えすると

Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、

建築物の省エネ性能(燃費)について、評価・認定する制度のことを言います。

認定機関が認定してくれるのでお墨付きがつくということです★

検査結果は上の写真のような評価書が届きます★

 

お家の省エネを1~5段階で評価され5が近ければ近いほど

省エネ住宅だということです。

今回もりかわ住宅がご提案させていただいたゼロエネルギー住宅の

評価はなんと!

5星をいただきました!!

HEAT20 G1グレードまでたどり着きました

今よく言われるHEAT20

HEAT20とは、2009年に発足した
「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」の略称で
各地域おいて冬期間、住空間の体感温度を 10℃~15℃以上に保ち、
冬期間の暖房負荷をH28年省エネ基準の住宅と比べておおむね30%以上削減し、
ZEH(ゼロエネルギーハウス)などの優れた省エネルギーを目指す住まいの推奨基準です。

G1,G2,G3と段階がありG3が究極なグレードになります。

なかなかG3となると費用がかかる、この地域であればG1があれば十分だと

判断しております。

G1で冬の期間で体感温度が10度を下回らない住宅だそうです。

 

〇メリット

断熱性能の高いお家は、
部屋と部屋の温度差が少なくなるので
廊下やトイレなどの暖房のない所も暖かくなります。
さらに、お家の熱も外に逃がしにくいので
冷暖房をガンガンに効かせる必要もなくなるので光熱費もぐっと抑えられます。

ランニングコストもすごく良くなります!

年間通常の省エネ住宅といわれるお家よりも年間の光熱費が約29万円

節約できる試算が出ました。

通常ご提案しているもりかわ住宅のお家でも約13万節約と試算も出て

います。

これを35年試算するとと思うとすごく差が出ていますのでこれから

長い目で見ると住宅の維持管理の費用にあてることが出来ますし

最初は多少金額がかかっても35年のコストでみると逆に低コストで

お家を維持管理できるというシュミレーションが出ています。

 

こういったシュミレーションがこれからは大切ですし

車のように低燃費のお家をつくっていくことが我々工務店の使命だと

思っています。

環境に優しいお家づくりこれからも行っていきます!!

 

 

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写真撮影

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先日はオーナー様のお家を写真撮影させていただきました。

撮影当日あいにくの雨***

外観はまた別の日に撮影させていただくことに・・・

お忙しい中撮影にご協力いただきましてありがとうございました。

 

ライターさんとの取材中にお客様が

”加西で家を建てるならもりかわ住宅だと聞いて問い合わせた”

おっしゃってくださりとってもうれしかったです!!

 

6月に発売される「はりまの家」に掲載させていただきます。

誌面が今から楽しみです★

 

 

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センバツ高校野球

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連日行われているセンバツ高校野球。私も先日長男の同級生が出場を

果たし応援に行かせていただきました。大舞台でプレーしてる姿がとっても

かっこよく一緒に少年野球をやっていた時の姿とは違いとても誇らしかったです。

アルプスも1000人しか入れないのにもかかわらず入れていただいてありがたかったです。

残念ながら負けてしまったけれどまだまだ高1。夏、春、夏とチャンスがあります。また

甲子園に帰ってきてね!!

21世紀枠で出場した東播磨でも同じ少年野球で野球を一緒にした先輩が

出場しました。

キャッチャーという重要なポジション。

最後同点でのパスボールでサヨナラ負けをしてしまい多分自分にもすごく

悔いの残った試合になったと思いますがこの気持ちで夏にまたかえってきてくれ

そうなそんな期待いっぱいの試合になったのがうれしかったです!

名門にあそこまでくらいつけたことがかっこよかった!!

みんな感動を本当にありがとう!!

やっぱり野球って楽しいですね!

 

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